CHEFTEL Laurence Notaire - FOUGERES
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) LE LOROUX (35)

270 296 € Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* : 10 296 € (4.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LE LOROUX (35)
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VENTE maison-LE LOROUX (35)
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Conditions de vente

Montant : 270 296 €
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 296 € (4.0%)

Description

Pavillon à vendre - LE LOROUX (35133)

Pavillon à vendre Le Loroux en Ille-et-Vilaine (35), 15 minutes de Fougères, sur sous-sol, construite en 2006, en parpaings et couverte en ardoises, d?environ 187m² habitable, façade à l'Est, comprenant :
- Au rez-de-chaussée surélevé : Un hall d'entrée, avec placard-penderie, donnant accès la pièce de vie avec un poêle et cuisine ouverte aménagée et équipée (CUISINE MOREL de 2007), un dégagement desservant : une arrière-cuisine- buanderie avec meubles et évier inox, l'arrivée pour le linge sale de l'étage et l'aspiration centralisée., un WC avec lave-mains, une salle de bains (baignoire d'angle, douche, double vasque), deux chambres avec placard-penderie et dont une avec étagères.
- A l?étage : une mezzanine avec dégagement desservant : quatre chambres sur parquet flottant, un WC, une salle d'eau (douche à l'Italienne, bidet, double vasque posée sur meuble et miroir au-dessus, évacuation pour le linge sale vers la buanderie du rez-de-chaussée).
- Grenier au-dessus.
- Au sous-sol : Un grand garage sur carrelage avec porte électrique, une cave sur terre, un atelier avec rangements, un coin chaufferie, un WC, une arrière-cuisine.
Un garage attenant à la maison, construit en parpaings d?environ 75 m² sur dalle béton.
- Jardin d'agrément avec potager, fruitiers, terrain de pétanque, poulailler.
- Un hangar avec l'électricité et l'eau.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 187 m²
Surface terrain 2910 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence VTEGAR
Date de mise à jour 12/12/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (96)
Emission de gaz à effet de serre : A (4)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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